월세 전세 부동산 복비 중개수수료 계산기 계산방법
부동산을 매매 임대차 거래할 때 중개수수료 의무가 주어지는데 부동산 가액에 따라 요율이 정해집니다. 과거 부동산 가격이 많이 올라서 아파트 중개수수료 부담이 커지면서 2021년 10월에 부동산 중개 수수료 개편을 하였습니다. 포인트가 3억 원6억 원대 변경내용은 미비한데 반해 9억 원 이상 가액부터 차등을 두어 세분화되고 중개수수료를 전보다. 많이 감소시켰어요 부동산 아파트 매매 전세 월세 등 부동산 알아보실 때 거래가 성사되면 중개수수료 지불 의무가 생깁니다.
부동산 매매 교환 중개수수료 계산
대한민국 평균 매매 부분은 2억9억에 0.4 포함되니 이건 그냥 외우세요 0.4 내는구나 해당 매물에 따라 각각의 시도 조례별로 많이 동일하니 정확하게 조금씩 다르니 해당 지역 중개수수료 요율표 확인해 주시고요 하단에 각 시도별 요율 확인해 보실 수 있습니다
중개수수료 매매 대표적인 계산방식은 단순합니다. 거래가액에 맞는 요율표 곱하면 중개수수료가 산정이 됩니다.
계약서를 작성하기 전에 등기부등본을 확인합니다.
소유권자는 누구인지, 근저당설정은 되어있는지, 근저당설정권에 관하여, 향후에 매매계약 체결 이후에 소멸이 가능한지 여부등을 계약금, 중도금, 잔금을 보내기 전 다시 확인해서 권리관계 변동여부에 에 관해 절대로 확인하셔야 합니다.
계약서만 잘 작성해도 법적 분쟁의 99를 해결할 수 있습니다.
그만큼 계약서 작성은 중요하므로 신중하길 바랍니다. 변호사 도움 없이도 계약서 작성은 가능하지만, 변호사의 자문을 받아 계약서를 작성하려 하면 비용이 부담돼 계약서를 작성하지 않은 경우도 많습니다. 하지만 계약서를 작성하는 비용이 100만 원인데 나중에 계약서를 작성하지 않아 분쟁이 생기면 수백 배의 피해가 발생할 수 있습니다.
월세전세 중개수수료 계산법
1. 밑에 거래금액 구출하는 법을 참고하여 자신이 본 매물의 거래금액 구하기 2. 내가 거래할 매물을 상한 요율과 한도액을 참고하여 계산하기중개 전 미리 알아보기 3. 중개인에게 거래할 매물의 상한요율, 중개수수료가 얼마인지 물어보기 4. 혹시 한도를 넘지 않은지, 합리적인 수수료인지 비교하며 계산해보기 부동산 중개수수료를 계산하기 전에 먼저 상한요율을 알고 있어야 합니다. 상한 요율을 위에 언급했던 것과 같이 이 금액 이상을 지급할 수 없는 중개수수료 한도를 뜻합니다.
상한 요율은 매물 종류에 따라 다르며 다음과 같습니다. 거래금액 구출하는 방법 전세인 경우 전세보증금이 거래금액입니다. 월세인 경우 보증금 월세 x 100 이 거래금액입니다.
clubs 매매 중개 수수료 계산하기
매매 거래금액 x 해당 상한 요율 한도액을 초과하여 청구할 수 없습니다.. 매매 중개수수료는 간편하게 계산이 가능합니다. 위 표의 매매 거래금액의 상한 요율을 곱하면 중개수수료입니다. 예를 들어 매매 금액이 4,900만 원일 경우 5천만 원 미만의 상한 요율은 1천 분의 60.6을 적용하면 됩니다. 49,000,00 x 0.6 294,000 원부가세 별도하지만 한도액이 25만 원이기 때문에 중개수수료는 25만 원입니다.
계산은 294,000원이 나왔지만 한도액이 250,000원이므로 지급해야 하는 수수료는 250,000원입니다. 만약 중개사가 294,000원을 요구할 경우 이는 초과수수료가 됩니다. 초과수수료를 청구할 경우 이는 중개사법 위반에 해당됩니다.
아파트 전세 월세 중개수수료 계산
전세 2억 원 한다면 1억 원 이상6억 원 미만은 0.3 2억 times0.360만 원 4억 원짜리 전세라면 4억 times0.3120만 원 6억 원이면 6억 times0.4240만 원 10억 전세는 400만 원 이렇게 나옵니다. 월세는 환산보증금이라고 해서 조금 상이하게 계산하는데요 월세는 환산보증금으로 돌려서 책정을 해야 하는데요 보증금 2천에 월세 50만 원 월세 환산보증금은 보증금월세 times 100 이때 거래금액이 5000만 원 미만이면 100이 아니라 70을 곱해야 합니다 그럼 계산해 보면 2천만 원50만 원 times 1007000만 원 환산보증금이 나왔으니 7000만 원은 임대차에 0.4로 되어 있네요 7000만 원 times0.428만 원 중개업자와 의뢰인 당사자간 위표 이내로 약정에 의하여 수수료를 냅니다.
자주 묻는 질문
부동산 매매 교환 중개수수료
대한민국 평균 매매 부분은 2억9억에 0 궁금한 내용은 본문을 참고하시기 바랍니다.
계약서를 작성하기 전에 등기부등본을
소유권자는 누구인지, 근저당설정은 되어있는지, 근저당설정권에 관하여, 향후에 매매계약 체결 이후에 소멸이 가능한지 여부등을 계약금, 중도금, 잔금을 보내기 전 다시 확인해서 권리관계 변동여부에 에 관해 절대로 확인하셔야 합니다 궁금한 사항은 본문을 참고하시기 바랍니다.
계약서를 작성하기 전에
1 궁금한 내용은 본문을 참고하시기 바랍니다.